Alerta de unicornio: QuintoAndar recauda US$250 millones en una Serie D liderada por SoftBank

Contxto – La proptech brasileña QuintoAndar recaudó US$250 millones en una mega ronda Serie D. SoftBank lideró la inversión, junto con Dragoneer y ex patrocinadores incluyendo a Atlantic y Kaszek Ventures.

En el que considero el mejor mes para la proptech latinoamericana, QuintoAndar subió los estándares con su nuevo estatus de unicornio. LinkedIn incluso la posicionó recientemente como la quinta mejor startup de Brasil donde los profesionales aspiran a trabajar.

La semana pasada, OpenCasa y Flat, ambos pioneros del modelo iBuying en Latam, también recaudaron deuda y capital, respectivamente. Al igual que QuintoAndar, quieren mejorar la liquidez de la propiedad en sus respectivos mercados.

QuintoAndar de Brasil ha creado un marketplace donde los usuarios pueden explorar, reservar, alquilar y promocionar sus propiedades en línea. Aunque no es iBuying, el marketplace realiza un seguimiento de listados, visitas, transacciones entre inquilinos y propietarios, así como contratos vinculantes para ambas partes.

Antes las personas necesitaban cofirmantes, depósitos y seguro de alquiler, pero ahora el algoritmo de análisis de crédito de QuintoAndar se encarga del cumplimiento del contrato sin todos esos requisitos tradicionales.

Fundada en São Paulo, QuintoAndar actualmente emplea a más de 1,000 personas con un monto recaudado total de US$345 millones. Su ronda anterior Serie C por US$64 millones dirigida por General Atlantic se cerró hace solo nueve meses. De hecho, aunque la valoración exacta no está confirmada, el fundador dice que estaba muy por encima de los US$1,000 millones.

La necesidad de activos líquidos

Las rentas a largo plazo en Brasil todavía están desactualizadas, siendo un proceso muy manual y tedioso. Especialmente para grandes ciudades como São Paulo y Río de Janeiro, donde prevalece la burocracia. Muchos aún pasan por etapas interminables que incluyen grandes depósitos por adelantado o co-firmantes que, a regañadientes, aceptan las ridículas tarifas de seguro.

Además, un excelente servicio al cliente nunca ha sido exactamente la principal fortaleza de los arrendadores. QuintoAndar sirve como el intermediario que busca mejorar la satisfacción mientras gestiona de manera eficiente los procesos para ambas partes.

La industria de bienes raíces en Brasil (y América Latina, en su mayor parte), está viendo algunos desarrollos interesantes. Según Braga, los brasileños buscan menos ser dueños de una casa y prefieren alquilar. Tener menos compromiso de capital en un activo altamente ilíquido les ayuda a ahorrar efectivo para emprendimientos flexibles.

Al final, esto le brinda al usuario más libertad financiera.

También según Braga, el objetivo principal de la compañía es mejorar las evaluaciones de propiedades en la plataforma sin prestar demasiada atención al recién adquirido estatus de unicornio. Para fin de año, la compañía espera alrededor de dos millones de visitas con aproximadamente 4,500 ofertas mensuales.

Braga también cree que una de las principales razones para el éxito de su compañía involucra la perfecta experiencia de usuario de la plataforma, así como la solución de liquidez real.

Personalmente, no veo realmente dónde entra la liquidez. La startup prácticamente solo funciona como un portal de promoción, no necesariamente otorga efectivo a los usuarios más rápido que antes.

Estatus de unicornio

El sector inmobiliario sigue siendo un mercado descuidado en el que aún queda mucho por hacer. En el futuro, la inyección de capital permitirá a QuintoAndar aumentar su base de usuarios al llegar a más ciudades brasileñas.

La expansión de su equipo y la creación de asociaciones comerciales con agentes también forman parte de los planes a corto plazo de QuintoAndar. A largo plazo, la compañía tampoco ha descartado la idea de crear más productos financieros para los usuarios. Esto puede implicar el uso de datos para ofrecer servicios más tangenciales, como reparaciones y renovaciones de viviendas.

Junto con Nubank, Gympass y Loggi, la compañía ahora es parte de la creciente granja de unicornios de SoftBank. De verdad respeto el hecho de que el fundador prefiere centrarse en la trayectoria principal de QuintoAndar antes que en las métricas de vanidad.

“Estoy más enfocado en la misión a largo plazo que tenemos, y no súper emocionado por ser un unicornio. Mañana es otro día, tenemos que seguir trabajando,” dijo el fundador a TechCrunch.

-VC

Traducido por Alejandra Rodríguez