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Techvalúo, desarrollada por Tasvalúo, es una plataforma informática diseñada para estimar el valor de los inmuebles. Aprovecha la inteligencia artificial, concretamente el aprendizaje automático, para analizar un vasto conjunto de datos de valoraciones inmobiliarias y precios de mercado. Este enfoque se produce cuando la Encuesta Global sobre Tecnología Inmobiliaria 2023 de JLL informa de que más del 80% de los usuarios, inversores y promotores inmobiliarios tienen previsto aumentar su gasto en tecnología.
El algoritmo de Techvalúo se basa en la recopilación de millones de puntos de datos de propiedades tasadas y valores de mercado georreferenciados. Adhiriéndose a las normas de la Asociación Internacional de Tasadores (IAAO), la plataforma proporciona estimaciones de valor utilizando un perfil de usuario básico. Estas estimaciones dependen de la disponibilidad y calidad de los informes de mercado en varias regiones.
La plataforma ofrece además dos informes:
- El primero describe las propiedades anunciadas en el mercado cercano,
- El segundo realiza un análisis contextual que incluye información demográfica, socioeconómica, urbanística y de servicios locales.
Techvalúo, aunque proporciona una ayuda tecnológica en el análisis del mercado y la formación de estrategias, no es un sustituto de las evaluaciones de expertos humanos, según Mauricio Domínguez, Director de Mercado de Datos de Tasvalúo.
