Juan Carlos Castro y Alberto Padilla de Briq. (Fuente: Expansión)
El mundo de los bienes raíces en México experimenta una transformación radical con la firma del primer fideicomiso de administración 100% digital y remoto. Esta revolucionaria operación es fruto de la colaboración entre briq.mx, la plataforma de crowdfunding inmobiliario, y Bramah Desarrollos, la empresa desarrolladora del proyecto Sanâh Tulum. La firma digital del fideicomiso se hizo posible gracias al apoyo tecnológico de Weetrust y la apertura en procesos fiduciarios de Banco Covalto.
«Estamos muy orgullosos de haber liderado este proyecto que marca un precedente, no solo para briq, sino para la industria», expresó Alberto Padilla Luengas, director general de briq. La digitalización de este proceso legal supone una ventaja significativa en tiempo y costos, ya que tradicionalmente se habría requerido la presencia física de notarios, fiduciarios y partes interesadas.
El fideicomiso se creó para el fondeo colectivo y operación de Sanâh Tulum, un hotel boutique ubicado en el paradisíaco Tulum. A casi 8 meses de haber sido publicado en la plataforma briq.mx, se han logrado recaudar más de MX $33 millones gracias a la participación de 1,232 inversionistas. Con este capital, se ha adquirido el 46.44% de las participaciones del fideicomiso.
Rodrigo Ascencio, Director Fiduciario de Covalto, destacó la importancia de esta operación:
«Esta operación abre un abanico de posibilidades para la inversión en el mercado Proptech-Turístico con una estructura legal que proporciona altos niveles de seguridad y certeza a los participantes”.
Este hito llega en un momento crucial para la industria Proptech en México, que en los últimos cinco años ha visto la creación del 58% de las 112 firmas que operan actualmente en el país. A pesar de una caída en el financiamiento para 2022, que se situó en USD $414 millones, en comparación con el récord de USD $921 millones del año anterior, la digitalización continúa siendo una apuesta segura.
«La dinámica de trabajo que tenemos consolida nuestra posición como el único banco Tech Oriented en el país”, agregó Ascencio de Covalto. Con este tipo de avances, empresas como briq y Covalto están redefiniendo las reglas del juego, demostrando el potencial de las tecnologías digitales para transformar industrias enteras.
Este avance se suma a la digitalización del sector que ya había iniciado briq, cuando en septiembre del año pasado se convirtieron en una de las primeras empresas del país en firmar una hipoteca 100% digital.
Con la implementación de estos procesos digitales, la industria de bienes raíces y la legal están pisando fuerte hacia una nueva era más eficiente y digitalizada.
