loft realiza segunda ronda de financiamiento en menos de un año, recauda us$70 millones
Contxto – Loft, el mercado inmobiliario de rápido crecimiento, recaudó US$70 millones durante una ronda histórica Serie B. Su objetivo: reinventar el proceso de compra y venta de propiedades en Brasil, pero yo diría que potencialmente en todas partes.
La compañía comenzó en 2018, aunque honestamente, no lo parece. En menos de un año, la startup elevó su valor a US$370 millones.
Después de una exitosa ronda Serie A de US$18 millones en julio de 2018 (con el apoyo de Andreessen Horowitz y monashees), Loft ya está cerrando su segunda ronda.
En esta fase, los patrocinadores anteriores hicieron dos tercios de todas las inversiones. Los nuevos inversores, como QED, Fifth Wall Ventures, Valor Capital, así como otros inversores ángeles, completaron el resto.
Lo hemos dicho antes, y lo diremos nuevamente, Proptech está prosperando en América Latina.
¿Qué hace Loft?
En términos simples, Loft es una plataforma web dedicada a la compra y venta de apartamentos. Pero es un poco más complicado que eso. De hecho, no es su mercado habitual.
Normalmente, cuando escuchamos sobre startups de mercado, nos imaginamos una plataforma sin activos en la que los compradores y vendedores intercambian productos sin intermediarios. Bueno, no en este caso.
Loft realmente compra y vende las propiedades.
Entonces, así es como funciona todo el proceso. Después de que los propietarios o agentes suben una propiedad a la plataforma, el equipo de Loft realiza un análisis y una valoración iniciales para establecer los términos del acuerdo.
Posteriormente, el equipo de Loft visita la propiedad para asegurarse de que todo esté en buenas condiciones. Si las partes llegan a un acuerdo, el propietario puede irse con dinero en efectivo en la mano.
¿Cuál es el valor agregado? Además de la experiencia de compra digital y sin interrupciones, la startup de proptech también rediseña y decora el apartamento. Los propietarios ni siquiera tienen que mover un dedo.
Al final, Loft ofrece viviendas listas para ser habitadas, a diferencia de lo que ofrecen otros competidores en el mercado: apartamentos sin muebles o incluso en condiciones de “subsuelo”. La mayoría de las propiedades del mercado no son habitables de inmediato, aquí es donde Loft entra al juego.
Loft incluso tiene un sistema de clasificación efectivo para calificar las propiedades en una escala de uno a cinco. Una propiedad con una clasificación de “uno” significa que requiere pintura y limpieza, mientras que “cinco” significa que necesita un cambio de imagen extremo.
Para Loft, el beneficio depende de los precios. Al mismo tiempo, sin embargo, la compañía cree que el éxito también es un juego de volumen, no solo márgenes.
Somos un participante en el mercado a precios justos. Queremos ganar en volumen, no necesariamente en cada transacción.
Dream Team
Loft no solo es diferente de otros modelos de negocio del mercado, su equipo fundador tampoco es tan común. Loft comenzó con siete fundadores, aunque Mate Pencz y Florian Hagenbuch son los dos principales accionistas fundadores.
Hace un par de años se conocieron mientras trabajaban en Goldman Sachs en Europa. De repente, saltando de un banco de inversión glamoroso a ser fundadores, comenzaron una startup de gráficos llamada Printi que aún opera hoy. Los dos también invirtieron en algunas otras startups, que incluían 99 y Gympass.
Hoy en día, los miembros del equipo de Loft incluyen a financieros, expertos en bienes raíces y programadores. Y así es como lanzaron Loft.
Entren los inversores estrella.
Andreessen Horowitz, monashees, Canary VC y Thrive Capital lideraron la ronda Serie A. La inversión conjunta también involucró a importantes ángeles, como Max Levchin de Paypal, Eric Wu de OpenDoor, Joe Lonsdale de Palantir y David Vélez de Nubank.
Lo diremos nuevamente: Proptech está prosperando en América Latina. Y no somos los únicos que lo creemos.
-VC
Traducido por Alejandra Rodríguez
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