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O Techvalúo, desenvolvido pela Tasvalúo, é uma plataforma de computador projetada para estimar valores de propriedades. Ela aproveita a inteligência artificial, especificamente o aprendizado de máquina, para analisar um vasto conjunto de dados de avaliações de propriedades e preços de mercado. Essa abordagem surge no momento em que a Pesquisa Global de Tecnologia Imobiliária da JLL de 2023 relata que mais de 80% dos usuários, investidores e desenvolvedores do setor imobiliário planejam aumentar seus gastos com tecnologia.
O algoritmo da Techvalúo baseia-se na coleta de milhões de pontos de dados de propriedades avaliadas e valores de mercado georreferenciados. Seguindo os padrões da International Association of Assessing Officers (IAAO), a plataforma fornece estimativas de valor usando um perfil de usuário básico. Essas estimativas dependem da disponibilidade e da qualidade dos relatórios de mercado em várias regiões.
Além disso, a plataforma oferece dois relatórios:
- O primeiro descreve as propriedades anunciadas no mercado próximo,
- O segundo realiza uma análise contextual, incluindo informações demográficas, socioeconômicas, urbanas e de serviços locais.
A Techvalúo, embora ofereça assistência tecnológica na análise de mercado e na formação de estratégias, não substitui as avaliações de especialistas humanos, de acordo com Mauricio Dominguez, Diretor de Mercado de Dados da Tasvalúo.
