OLX Brasil compra Grupo ZAP volviéndose gigante inmobiliariario

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Contxto – “Si no puedes vencerlos, cómpralos”. Y eso es justo lo que el marketplace OLX Group hizo en Brasil esta semana. Compró a su competidor, la proptech brasileña Grupo ZAP, por un unos bonitos R$2.9 billones (US$642 millones).

Lo único que sigue pendiente es la aprobación de la agencia antimonopolios del gobierno de Brasil, CADE.

Si el acuerdo sigue adelante, posicionará a la rama de OLX en Brasil como una de las plataformas de publicidad de bienes raíces más grandes del país.

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Grupo ZAP y el sector inmobiliario en Brasil

Grupo ZAP de Brasil surgió hace dos años. La compañía en sí nació como el subproducto de múltiples empresas, especialmente portales inmobiliarios, fusionándose y/o siendo adquiridos para convertirse en Grupo ZAP.

Eso dió a entender el beneficio de tener múltiples marcas en su haber. Un ejemplo es dataZAP, una herramienta de inteligencia para la toma de decisiones en bienes raíces. Pero, sobre todo, se convirtió en un gigante al tener a más de 8 millones de propiedades.

Si bien es debatible la cuestión de si GrupoZAP es una startup o no, sin duda solo con su poderosa base de datos es un contendiente importante. Y los números no mienten.

Según un comunicado de prensa, en 2018 tuvo ingresos netos por R$217 millones y un promedio de 28 millones de visitas por mes en 2019.

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Espacio para crecer en bienes raíces

Desde mi punto de vista, hasta ahora en 2020, las proptechs han sido un gran éxito entre los inversionistas, especialmente en Brasil.

Loft se convirtió en el primer unicornio del año. Yuca y Kzas recaudaron US$4.7 millones y US$7 millones. La adquisición de Grupo ZAP por una multinacional como OLX apoya aún más mi punto.

Pero lo que es interesante señalar es que a pesar de todas estas innovaciones, todavía hay mucho espacio para crecer dentro del país.

Y la compañía noruega Adevinta, una de las copropietarias de OLX, está contemplando todas las posibilidades.

«El gran mercado inmobiliario brasileño tiene una baja penetración de listados en línea y está listo para una migración a lo digital», dijo Rolv Erik Ryssdal, CEO de Adevinta. «Estoy encantado de ver a OLX Brasil fortaleciendo su posición en la vertical de bienes raíces para capturar parte del potencial de crecimiento que se avecina».

Entonces, quizás todavía quede mucho espacio para que las proptechs compitan en Brasil. Pero eso no es excusa para bajar la guardia.

Todo se mueve a un ritmo rápido, incluso para el ciclo de vida inmobiliario tradicionalmente lento.

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-ML

Traducido por Alejandra Rodríguez