Martin Haiek, Alfonso Tinoco y Gerardo Vallarta, fundadores de Around | Photo by Around
Around, proptech mexicana que ofrece espacios de oficina con todos los servicios incluidos para equipos que están en crecimiento, levantó US$3.8 millones de capital semilla, con lo cual proyectan un crecimiento de 5x para 2023. La ronda fue liderada por LEAP Global Partners y con ella reúne fondos por más de US$4 millones, según Crunchbase.
En este levantamiento también participaron Latitud Ventures, Ganas Ventures, Gaingels, Unpopular Ventures, August Hill y a16z scout fund. Además de Jonathan Wasserstrum, cofundador de SquareFoot; Jerónima Uribe, cofundador de La Haus; Jonathan McNulty, ex vicepresidente de producto de Trulia y Zillow; Lucas Vargas, ex CEO de VivaReal; y Conor Welsh, ex director global para operaciones fiscales/legales de Airbnb; entre otros.
Para la proptech fundada por Martin Haiek, Alfonso Tinoco y Gerardo Vallarta, América Latina representa una oportunidad de mercado de más de US$40.000 millones. Plantean que en 2030 el 30% de todo el espacio de oficinas será flexible y estará diseñado para empresas híbridas. Hoy en día, esta cifra es solo del 3%.
Adiós a las rentas fijas
Martin Haiek, CEO de Around, dijo a Contxto que la proptech nació a finales de 2020 como una plataforma tecnológica que conecta el real estate con empresas en crecimiento que buscan un espacio de trabajo con términos flexibles y cerca de sus colaboradores.
Para mostrar sus espacios disponibles, Around cuenta con un marketplace con fotografías de las oficinas en renta. Estas pueden visitarse y luego rentarse al «estilo Netflix», ya que se cobra por suscripción mensual, sin depósito, con cargo a una tarjeta de crédito. Es decir, sin contrato a largo plazo y los clientes pueden cambiar de oficina en el momento que decidan.
«Las empresas tienden a quedarse más de un mes. De hecho, 6 de cada 10 se quedan al menos 12 meses. Esto por la flexibilidad con el esquema de suscripciones», destacó.
El CEO dice que más del 50% de los inquilinos planean erróneamente el espacio que necesitarán y acaban atrapados en contratos de alquiler a largo plazo, pagando por un espacio que no aprovechan.
Haiek explica que, con Around, los clientes ahorran tiempo y dinero en el proceso y si buscan rentar otro espacio más amplio de un momento a otro, lo pueden hacer. «Las empresas pueden ir creciendo con Around, lo cual es un gran diferenciador».
Los espacios no son de Around, sino que ellos los acondicionan como oficinas. Funcionan bajo un modelo de revenue share, y por cada dólar que se gana con la propiedad, al dueño se le otorga un porcentaje previamente acordado.
Oficinas híbridas más allá de México
Around cuenta con 25 colaboradores y ya alcanzó los US$2.5 millones en ingresos anuales. Tiene más de 130 espacios para equipos que van de cinco a más de 100 personas. Entre sus clientes están Tribal, Flink, Fondeadora, Investo y Monashees. La mayoría de estas oficinas están en la Ciudad de México y unas pocas en Guadalajara y Monterrey.
Planean llegar oficialmente a Guadalajara y Monterrey durante la segunda mitad de 2022 y tienen previsto expandirse a las principales ciudades de Latinoamérica, comenzando por São Paulo, Brasil entre los próximos 12 y 18 meses, explica el CEO.
Además, con el capital de la reciente ronda Around planea lanzar este año productos financieros para propietarios, así como otros relacionados con el espacio de trabajo para quienes arriendan.
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