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En noviembre del año pasado, La Haus anunciaba que aceptaría Bitcoin para inversiones inmobiliarias en México. No tardó demasiado: hoy dio a conocer su primera venta en la Riviera Maya. Se trata de un departamento en el complejo residencial Palais Tulum que se vendió con un valor de 5.78 ₿.
La transacción fue hecha por una residente de Lima, Perú, quien buscaba un lugar para vacacionar a través de la plataforma de La Haus. El complejo Palais Tulum es un desarrollo de la constructora Rivieralty que está al 80% de su construcción. El inmueble que se vendió consta de dos habitaciones tipo lock off, que funcionan como una especie de tiempo compartido.
Tras la venta, el desarrollador decidió mantener los 5.78 ₿ en la criptomoneda y no en moneda corriente. Eso equivale a $245,786 dólares, tomando en cuenta que hasta la publicación de este texto el Bitcoin se cotizaba en $42,523.54 dólares, según Coinbase.
La Haus, una proptech fundada por Jerónimo Uribe, Tomás Uribe, Rodrigo Sánchez-Ríos y Santiago García dijo en un comunicado que desde hace medio año querían abrir sus desarrollos a criptomonedas, ya que el 50% de sus cliente son extranjeros.
De este modo, el uso de monedas digitales les facilitaría el proceso de transacciones transfronterizas. “Esto es real, y es una manera efectiva y conveniente de hacer transacciones internacionales, porque retira intermediarios y atiende problemas reales de Latinoamérica como las fluctuaciones en tipos de cambio y los fenómenos inflacionarios”, dijo Jehudi Castro-Sierra Vicepresidente del Futuro en La Haus.
Las criptomonedas y los bienes raíces
Si bien la prática de usar criptomonedas para comprar o retar viviendas es reciente en América Latina, en países como Estados Unidos cada vez es más común.
Por ejemplo, en el país norteamericano el 11.6% de las personas que adquirieron por primera vez un inmueble hasta el cuarto trimestre de 2021 vendieron criptomonedas para financiar el pago inicial, señaló una encuesta de Redfin.
“Las criptomonedas son una manera para que las personas sin riqueza generacional ganen una especie de boleto de lotería para la clase media”, dijo Daryl Fairweather, economista jefe de Redfin, en un comunicado.
Por su parte, en América Latina alrededor del 37% pertenece a la clase media (aunque su definición suele variar por región). Según el Banco Mundial, en México una persona de clase media gana entre $380 y $2,044 dólares al mes.
De querer costear una de las propiedades que La Haus está ofreciendo, una de estas personas no podría hacerlo con sus ingresos habituales; mucho menos considerando las afectaciones en poder adquisitivo que les representa la inflación. Tomando eso en cuenta, La Haus ofrece el uso de Bitcoin, inmune a las fluctuaciones inflacionarias, para realizar las transacciones.
La Haus dijo en el comunicado que el Bitcoin facilitaría mayor inversión extranjera en bienes raíces mexicanos, pero aún queda la interrogante si esto también beneficiaría a posibles compradores nacionales que busquen adquirir un inmueble en el país.
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