A nivel mundial, el sector inmobiliario Proptech, valuado en USD$18,2 billones en 2022, se espera que experimente un crecimiento que alcanzará los USD$86,5 billones para 2032, de acuerdo a información de Forbes.
Según un informe de CBRE, firma especializada en servicios de inversión inmobiliaria, destaca la brecha que existe en América Latina entre las startups y las empresas tradicionales, especialmente en el sector inmobiliario Proptech, lo que brinda oportunidades para el crecimiento de las inversiones en dicho ecosistema.
En Colombia, el mercado de tecnologías de la información estaba valuado en USD$9,77 billones en 2022, con 280 startups activas buscando oportunidades y alianzas en el sector.
En 2022, las startups latinoamericanas recibieron USD$8,7 billones en inversiones de capital de riesgo, una disminución del 51 % en comparación con 2021, debido a una mayor evaluación de las oportunidades por parte de los inversionistas.
El análisis revela que el 53 % de las inversiones se concentró en Brasil, el 17 % en México y el 16 % en Colombia.
“En el caso puntual colombiano, el mercado se mostró resiliente y ha logrado presentar estabilidad. A pesar de esto, el apetito de los desarrollares para nuevas inversiones continúa limitado y han decidido enfocarse en la estabilización de sus portafolios actuales”, detalla el reporte.
El mercado de tecnologías de la información en Latinoamérica, con un crecimiento superior al 25 % en doce años, según Fitch Solutions, ofrece la posibilidad de un mayor trabajo colaborativo entre grandes empresas y nuevas iniciativas.
La brecha existente, especialmente en el sector inmobiliario, indica que muchas startups no han logrado acceder a las grandes empresas del sector para presentar sus soluciones.
“Conocemos compañías que operan más de dos millones de metros cuadrados a través de Excel. Hoy están perdiendo la gran oportunidad de trabajar con las nuevas tecnologías que las proptech startups están desarrollando y que pueden generar una ventaja competitiva”, explicó Andrés Cardona, vicepresidente de Transacciones y Consultoría de CBRE Colombia.
Según CBRE, en la región hay más de 4,000 startups operando, de las cuales 41 han alcanzado la categoría de ‘Unicornio’. El 34 % de estos pertenecen al sector Fintech, seguido por un 22 % en comercio electrónico.
En cuanto a Proptech, el 7 % del gasto anual se destinó a startups de este sector, que se posiciona como el cuarto más atractivo para las inversiones. Las categorías de Construtech experimentaron un crecimiento del 132 % en inversión entre 2021 y 2022.
“Colombia puede identificar tendencias prometedoras del sector para ser más efectivo en sus inversiones, de esta forma se le puede dar a las multinacionales la claridad y la visión que necesitan para esta transformación, ya que el número de startups de distintos tipos en el país ha tenido un buen desarrollo”, destacó Cardona.
