Brazil Proptech Loft Real Estate Investment Fund
Contxto – Loft quiere comprar más inmuebles en Brasil pero necesita el dinero para hacerlo. Es por eso que ha estado acumulando discretamente un fondo inmobiliario con inversionistas. Ahora ya avanzó lo suficiente y está listo para compartir su progreso con el mundo.
El sábado pasado (25), Loft anunció que levantó R$300 millones (~US$58.1 millones) de la meta total del fondo de R$360 millones (~US$68 millones) para comprar propiedades en São Paulo y Río de Janeiro.
La startup le dijo a Estadão que consiguió R$100 millones (~US$19 millones), mientras que XP Investimentos y el Itaú BBA dieron los otros R$200 millones (~US$39 millones). Podrían conseguir los R$60 millones restantes durante los próximos meses.
Sin embargo, no es la primera vez que la proptech lanza un vehículo de inversión inmobiliario. Ya había cerrado un fondo de aproximadamente US$52 millones en diciembre del 2019 a través de Credit Suisse Hedging-Griffo.
Porqué es importante: los recientes movimientos de la startup proporcionan vistazos interesantes al futuro de los bienes raíces, no solo en Brasil, sino de la industria en general.
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Inversión de Loft y la búsqueda de casas en Brasil
La startup anticipa que habrá un cambio en las metas de quienes buscan propiedades como resultado del brote de coronavirus.
Loft dijo que espera que busquen casas que estén bien ubicadas dentro de las metrópolis donde opera. Aunque las personas querrán estar un poco alejadas de la ciudad y también más espacios al aire libre.
Además, querrá precios más baratos comparados con la vida en el centro de São Paulo y Río de Janeiro.
En resumen, querrán tener ese entorno suburbano, sin dejar de lado por completo a las grandes ciudades.
Covid-19 también está cambiando varios aspectos dentro de la industria inmobiliaria y con justa razón.
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Por un lado, el auge del teletrabajo ocasionará que muchas personas en busca de una casa aprecien una con un espacio de oficina designado.
Asimismo, las personas en busca de alquilar podrían ser reacias a firmar un alquiler a largo plazo. Especialmente si su trabajo les permite trabajar desde cualquier parte.
Además, todos hemos aprendido a cómo guardar distancia (incluso dentro de casa o un departamento). Esto significará que se le dará plusvalía a los espacios abiertos.
Hay un problema con esta tendencia. Muchos espacios de vivienda no coinciden con cómo están hechos la mayoría de los complejos de apartamentos en los centros urbanos.
Por eso la reciente apuesta de Loft en las rentas a corto plazo a través de la adquisición de Uotel y el casi cierre de su fondo inmobiliario.
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-ML
Traducido por Alejandra Rodríguez
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