Contxto – Imáginate viviendo en un condominio por años, solo para que te notifiquen que está en venta por, supuestamente, no pagar el edificio. Agregándole limón a la herida está el hecho de que el dueño ni siquiera notificó al inquilino. Esta es la realidad para muchos brasileños en un país donde el mercado de bienes raíces está lejos de ser transparente o estar actualizado.
Siendo consciente de esto, LAR.app es una proptech brasileña que otorga servicios eficientes, rápidos y claros a los dueños de condominios. Recientemente, cerró una ronda de inversión semilla con un valor de R$4 millones (aproximadamente US$1.9 millones) para continuar mejorando los bienes raíces en Brasil.
Global Founders Capital lideró la ronda acompañado por los inversores ángeles Brian Requarth de VivaReal y GrupoZAP, así como Bruno Nardon de Rappi Brasil.
Al día de hoy, LAR.app administra 20 condominios en São Paulo y Curitiba. Los planes futuros incluyen alcanzar 120 a mediados de 2020. Además, aspira a lanzar un mercado de servicios y productos de condominios. Imagina a Bed, Bath and Beyond junto con un anuncio de servicios del hogar.
Bajo este esquema, los clientes potenciales podrían comprar desde productos de limpieza hasta asistencia técnica para ascensores.
Los problemas de bienes raíces en Brasil
Muchos brasileños están, con justa razón, hartos de pagar rentas costosas, solo para recibir servicios deplorables a cambio. Utilizando tecnología de última generación, LAR.app busca promover asociaciones a largo plazo con clientes como una plataforma moderna de gestión de condominios.
Lo que ofrece LAR.app son procesos, administración optimizada y menos problemas para los inquilinos brasileños, sin mencionar la administración de edificios.
Tal vez uno de los problemas más frecuentes en el mercado de bienes raíces brasileño es su saturación. Hoy, el país tiene más de 200,000 condominios que gestionan una multitud de administradores.
Ni siquiera las tres compañías más grandes tienen una participación de mercado del 3 por ciento, según el Brazil Journal. Estos incluyen Lello, Apsa, además de Building Help.
Para solucionar esto, LAR ha ideado un sistema financiero efectivo que no solo automatiza sino que monitorea todo el proceso. Es decir, no hay lugar para la interpretación de si pagaste o no tu renta. Ponerse en el centro del dilema es generalmente una mala conducta.
“En este sector, existe corrupción de principio a fin,” dijo Rafael Lauand, fundador de LAR.app. “Desde el administrador ganando un porcentaje de todos los servicios contratados por el condominio hasta malas prácticas en la gestión del fondo de reserva.”
Con base en la solución, los inquilinos no tienen que preocuparse por acumular costos ocultos. De todos modos, la empresa de condominios puede aumentar los ingresos al tiempo que mejora los protocolos. De esta manera, el condominio puede parecerse más a una máquina bien engrasada que a un dolor de cabeza esperando a suceder.
-JA
Traducido por Alejandra Rodríguez
